买房子可是一件大事，购房者在挑选商品房时应考虑以下五点：

1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，买房的人在挑选方式、价格上，大有回旋余地。特别是很多开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行销售。如果您正准备买房，就应快快抓住这种机会，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的房屋。

2、挑地段房子的地理位置是很重要的。通常情况下，家里老人多就可选择靠医院较近、便于就近看病的地段，有利于老人的生活起居；青年人购房多选择城中闹市区的黄金地段，便于朋友相互之间的交往及上下班；有小孩上学的家庭多选择附近学校多的地段，以方便孩子就学。

3、挑质量也就是挑毛病。主要查看相关证书、各种质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等。另外，还要细看外观，墙柱和地基是否下沉？墙外是否有裂缝？层面是否渗漏？地面是否平整？墙的批档，内外粉刷、油漆是否平整光滑等。

4、挑环境好的住宅环境，对提高人们的生活质量大有益处。住宅小区内绿草成片、绿树成荫、环境幽静而雅致，水电等生活设施齐全，并能为住户提供休息和娱乐的场所。

5、挑开发商买房时，应对开发商进行多方面的了解，是否具备房地产开发经营主体资格？商品房建设项目是否合法？土地使用有无批件？开发资金实力如何？是否依靠预付款来维持工程进度等等。总之，一定要挑选信誉好的房地产开发商，以减少后顾之忧。 

购房前有哪些准备工作

买房是大事，必须慎之又慎，因此买房前做好准备——资金和心理上的准备是十分必要的。如果我们对买房有一个正确全面的了解，买一套适合自己的好房子不成问题。　　

资金长远看房价肯定会升，要等到有全款才买则可能永远买不到自己喜爱的物业。因此应该考虑银行按揭贷款：向银行做贷款是一种荣耀，因为最长的20年"承诺"不是每一个人都能做到的，加上要有还款能力才能借到款。　　

地段我们所选的地段首先要方便自己及家庭成员的出入。若有冲突，那就看物业在哪个方面比较强，买房时不一定要首选地段，最好的地段是靠人创造的。地段的好坏最主要取决于交通。有好的道路网、离市中心不远，只要有人愿意去，地段就能慢慢发展起来。　　

户型现在比较流行三大一小，卫生间、厨房、客厅大，卧室小，这种趋势意味着与家人、客人共用的空间更大，自己的小空间---卧室可以小。拥有一个储藏间就更能使家居整齐、美观、舒适。有阳台能种花、养鸟是好事。主卧室的卫生间要大，还配有大的衣帽间。　　

朝向一个设计合理的物业能使物业的面积空间更有效地使用，好的设计应该能在通风、隔音、系统、使用率方面做到尽善尽美：客厅要有充分的采光，不要有太多的门或暖气等东西妨碍摆放沙发、电视、音响的位置；每个卧室都该有窗，有通风系统就更好；卫生间最好有窗能透气；厨房的排风要好，油烟的排放别对着阳台，否则不方便晒衣服；房子的装饰最重要是明亮、整齐、干净，如果家里的杂物比较多，应多做点柜子。　　

楼层一般高层的塔楼是越高越贵，因为采光、通风、景观都好一点。多层的首层与最顶层的较为便宜，但首层若带小花园的可能就最贵。总的来说，低层比较靠近地面、比较闹，马路上、小区里的汽车噪音、空气都比较坏，私秘性也比较差，但售价便宜。顶层采光、通风、景观、空气比低层肯定好，但漏水及夏天太阳的暴晒，也会为房子带来不必要麻烦。　　

总而言之，置业前当然是考虑得越全面越好，首先把自己所有的需求都想清楚，并找出最关键、最看重的需求，置业时心里就有了一个准谱。