如何挑选商品房
买房子可是一件大事,购房者在挑选商品房时应考虑以下五点:
1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求,买房的人在挑选方式、价格上,大有回旋余地。特别是很多开发商为了加速资金周转,不惜以接近成本价甚至以成本价进行销售。如果您正准备买房,就应快快抓住这种机会,挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的房屋。
2、挑地段房子的地理位置是很重要的。通常情况下,家里老人多就可选择靠医院较近、便于就近看病的地段,有利于老人的生活起居;青年人购房多选择城中闹市区的黄金地段,便于朋友相互之间的交往及上下班;有小孩上学的家庭多选择附近学校多的地段,以方便孩子就学。
3、挑质量也就是挑毛病。主要查看相关证书、各种质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量等级等。另外,还要细看外观,墙柱和地基是否下沉?墙外是否有裂缝?层面是否渗漏?地面是否平整?墙的批档,内外粉刷、油漆是否平整光滑等。
4、挑环境好的住宅环境,对提高人们的生活质量大有益处。住宅小区内绿草成片、绿树成荫、环境幽静而雅致,水电等生活设施齐全,并能为住户提供休息和娱乐的场所。
5、挑开发商买房时,应对开发商进行多方面的了解,是否具备房地产开发经营主体资格?商品房建设项目是否合法?土地使用有无批件?开发资金实力如何?是否依靠预付款来维持工程进度等等。总之,一定要挑选信誉好的房地产开发商,以减少后顾之忧。