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中央新城位于206国道与安庆长江大桥以东，属安庆市东南部城市边缘地带尚未整体开发的新区，与城市社区发展主导趋势相吻合。该地块南临皖江大道，北连“长枫风景区”，东临独秀大道。宽度为60米的皖江大道将成为连接新老城区的城市交通纽带并作为城市门户景观的主干道，独秀大道将建设成为安庆一条主要商业街。
中央新城物业类型包括低层住宅、多层住宅、高层住宅、沿街商铺、综合楼办公、商住楼和商场及配套建筑等。规划设计以建设安庆市具有特色的高档景观楼盘为目的，坚持以人为本的可持续发展设计思想，尊重人的居住行为特征，关注居住需求变化。以建设生态型居住空间环境为规划目标，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代生活区。景观空间设计以景观湖为中心，以湖面为景观主体，利用自然起伏的地形、综合楼休闲林荫道，沿湖畔高层底层架空，使景物视线更为通敞，阳光充足、林木荫蔽，东西林萌入口及南步行入口文化廊皆以中心湖景为对象，凸显整体规划设计更为清晰和富有特色。
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